JR琴似駅周辺は再開発で街並みがかなり変貌してきました。
再開発された商業施設やマンションはJR琴似駅から空中歩廊と共同通路で繋がっています。
琴似にはじめて建設された超高層マンションのヴェルビュタワー琴似（30階）です。
JR琴似駅と空中歩廊でで繋がっており、施設内の共同通路を通じて様々な施設へ行くことができます。
ヴェルビュタワー琴似の1階、2階部分は琴似タワープレイスという医療・商業施設となっています。
琴似タワープレイスは1階部分は天候に左右されない公共スペースが用意されています。
2階部分はJR琴似と連絡する共同通路の他に商業・医療施設が入っています。
琴似タワープレイスと南側商業施設群とをつなぐ連絡通路です。
琴似駅の南側商業施設群をつなぐ共同通路です。
今年（2006年）にも新しい商業施設が開店し、東西約400メートルに及ぶ共同通路になっています。
JR琴似駅前に建つ巨大なイトーヨーカドーです。
オープン当初はイトーヨーカドーの新形態エスパとしてオープンしました。
イトーヨーカドーと東側の商業施設を結ぶ連絡通路です。
ちょうど琴似駅のロータリーの南出口部分になります。
イトーヨーカドーと連絡通路でつながる商業施設５５８８です。
元々はイトーヨーカドー琴似店でしたが、現在は様々な店舗からなる商業施設となっています。
イトーヨーカドーと西側商業施設を結ぶ連絡通路です。
歩道につながる階段の出口にはドアがついているので雨風が入ってくることはありません。
西側複合商業施設も共同通路と共同スペースが設けられています。
2階は娯楽・ボーリング、1階は飲食施設、奥は琴似グリーンホテルとの連絡通路となっています。
商業施設の裏手には再開発で建設されたマンション広がっています。
マンション群へも商業施設内の共同通路を通って行くことができます。
今年（2006年）に新しくオープンした商業施設コルテナ1です。
各種飲食店やスポーツジム、東京以北最大の新形態ＴＳＵＴＡＹＡ、無料の天然温泉（足湯）があります。
ルテナ1の向かいでも大規模な再開発が進んでおり、工場の解体作業が続いています。
現在は行き止まりの階段ですが、再開発で建設される商業施設やマンションへの連絡通路となるかもしれません。
JR琴似駅は快速電車が停車するようになってから利用者が増えました。
バスターミナルは地下鉄琴似駅にあるので駅前ロータリーにバス停があるだけです。
琴似駅の改札は南側にしか存在しません。
駅と空中回廊や連絡通路は直接つながっているのでとても便利です。
再開発で琴似駅の北側に建った超高層マンションです(40階)。住所は琴似ではなく八軒です。
このマンションや商業施設も新たに作られた空中回廊でJR琴似駅とつながっています。
再開発前に建っていた昭和初期の倉庫は建物ごと移動されました。
移転前はコンカリーニョ劇場として演劇やコンサートが行われていました。新劇場は再開発で誕生した商業施設内に移転しました。