場所
中央区北5条条西1・2丁目
規模
高層棟 255ｍまたは、200ｍ+150ｍ
低層棟 36ｍ、64ｍ、85ｍ
延床面積 417,000㎡
状況
環境アセス実施中
考察
計画段階環境配慮書（計画段階環境アセス）ではA案255ｍ、B案200ｍ+150ｍの2案で縦覧が行われましたが、計画段階環境配慮書に係る見解書によるとA案が妥当と判断されています。
計画段階環境配慮書の縦覧資料から立体モデルを作成して北5西1・西2の周辺で進んでいる再開発計画とA案 255ｍを重ねてみましたが、一足先に進行している北4西3再開発と共に北5西1・西2のスケールの大きさが際立ちます。
B案 200ｍ+150ｍと周辺再開発を重ねてみると、200ｍという高さは申し分ないのですが、北側から見ると64ｍ基壇部の上部にある85ｍラインによって腰高ビルに見えてしまいます。230ｍ+120ｍになれば腰高感はかなり抑えらたと思われますので、もったいないと思います。
出典
（仮称）札幌駅交流拠点北5西1・西2地区第一種市街地再開発事業 計画段階環境配慮書
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/5152hairyosyo.html
(仮称)札幌駅交流拠点北５西１・西２地区第一種市街地再開発事業 計画段階環境配慮書に係る見解書http://www.city.sapporo.jp/kankyo/assessment/itiran/jourei08/documents/kenkaisyo.pdf
予想CG
