中央区北3条西3丁目
地上12階 地下1階 約60ｍ
計画中（2022年竣工予定）
ヒューリック札幌NORTH33ビル建替計画
https://www.hulic.co.jp/business/rent/commercial/350
建設産業リポート Vol.3
http://sapporo-kisetsu.jp/sp/images/document/report_2020_vol03.pdf
高さ56ｍ制限地区ですがセットバックにより60ｍまで緩和が認められることから、高さは約60ｍになると予想されます。
隣接するヒューリック札幌ビルとの一体再開発が決まっており、NORTH33ビルが完成してテナントの移転が完了した後、ヒューリック札幌ビルの建て替えが行われる計画になっています。
中央区北1条西5丁目
地上27階 約115ｍ
地区計画審議中
札幌圏都市計画 北１条西５丁目北地区 http://www.city.sapporo.jp/keikaku/info/tokeishin/ankensetsumei/documents/kita1nisi5_gian_gaiyou.pdf
第１０８回札幌市都市計画審議会議事録
http://www.city.sapporo.jp/keikaku/info/tokeishin/documents/gijiroku108.pdf
NTTアーバンソリューションズグループが新社屋に移転するHBC北海道放送局の跡地計画している高層複合ビル計画です。計画中のビルは規定の容積率である800％を超える1200％を想定しています。
容積緩和を受けるための地区計画がNTTアーバンソリューションズグループから提出され、景観プレ・アドバイス、都市計画審議会の事前説明案まで進んでいます。
第108回都市計画審議会の議事録によると最高高さ120ｍで計画していたようですが、景観プレ・アドバイス段階で道庁敷地へのビル陰が指摘されたようで、111ｍを超える部分を大幅にセットバックすることで地上からは110ｍ程度のビルに見えるように変更したようです。
